樓宇(yu)對(dui)講(jiang)系(xi)統主要由主機(ji)、分(fen)機(ji)、UPS電源、電控(kong)鎖和閉門器等組成。

根據類(lei)型可(ke)分為直(zhi)按(an)式、數碼(ma)式、數碼(ma)式戶戶通(tong)、直(zhi)按(an)式可(ke)視(shi)對講、數碼(ma)式可(ke)視(shi)對講、數碼(ma)式戶戶通(tong)可(ke)視(shi)對講等。

住宅小區的(de)特點是(shi)用戶集中(zhong)，容(rong)量大(da)，統(tong)一保安管理(li)，而(er)且國內大(da)部分地區經濟(ji)收入不高，因此(ci)小區安防(fang)系統(tong)必須滿足安全可靠、經濟(ji)有(you)效、集中(zhong)管理(li)的(de)要求，雖然(ran)目(mu)前市(shi)場(chang)上有(you)各種各樣的(de)安防(fang)系統(tong)，但是(shi)真正符合(he)小區特點、適合(he)小區使用的(de)產品并不多。樓宇對講系統(tong)作為這樣的(de)產品，具(ju)有(you)連線少、戶戶隔離不怕短(duan)路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專(zhuan)用視頻線、穩定(ding)性高、性能可靠、維(wei)護(hu)方便等特點 。

隨著(zhu)居民住(zhu)宅的(de)(de)不(bu)斷(duan)增加，小區的(de)(de)物業(ye)管理就顯得日趨重要。其(qi)中(zhong)訪(fang)客(ke)登(deng)記及值班看門的(de)(de)管理方(fang)法(fa)已不(bu)適合現(xian)代管理快捷、方(fang)便(bian)、安全的(de)(de)需求。樓宇對(dui)講(jiang)系(xi)統是在(zai)各單元口安裝(zhuang)防盜(dao)門，小區總控中(zhong)心的(de)(de)管理員(yuan)總機(ji)、樓宇出(chu)入口的(de)(de)對(dui)講(jiang)主機(ji)、電(dian)控鎖、閉門器及用戶家(jia)中(zhong)的(de)(de)可視對(dui)講(jiang)分機(ji)通過(guo)(guo)專用網絡組成。以實現(xian)訪(fang)客(ke)與住(zhu)戶對(dui)講(jiang)，住(zhu)戶可遙(yao)控開啟防盜(dao)門，各單元梯口訪(fang)客(ke)再(zai)通過(guo)(guo)對(dui)講(jiang)主機(ji)呼叫住(zhu)戶，對(dui)方(fang)同意后方(fang)可進(jin)入樓內，從(cong)而(er)限制(zhi)了非法(fa)人員(yuan)進(jin)入。同時(shi)，若住(zhu)戶在(zai)家(jia)發生搶劫(jie)或(huo)突發疾病，可通過(guo)(guo)該(gai)系(xi)統通知保安人員(yuan)以得到及時(shi)的(de)(de)支(zhi)援和處理。

來訪者可(ke)通過樓下(xia)單元(yuan)門(men)前的主機(ji)方(fang)便地呼叫(jiao)住(zhu)(zhu)戶(hu)并與其對話，住(zhu)(zhu)戶(hu)在戶(hu)內控制(zhi)單元(yuan)門(men)的啟閉，小區的主機(ji)這可(ke)以隨時接收住(zhu)(zhu)戶(hu)報警信號(hao)傳給(gei)值班主機(ji)通知小區保(bao)衛人員，系統不(bu)僅增強(qiang)了(le)高(gao)層住(zhu)(zhu)宅安全保(bao)衛工作，而(er)且(qie)大大方(fang)便了(le)住(zhu)(zhu)戶(hu)，減少許多不(bu)必(bi)要的上下(xia)樓麻(ma)煩.

樓(lou)(lou)(lou)門(men)(men)平時(shi)總處(chu)于閉鎖(suo)狀態(tai)，避免(mian)非本樓(lou)(lou)(lou)人(ren)(ren)(ren)(ren)員在未經允許的(de)(de)(de)(de)(de)情況下進入(ru)樓(lou)(lou)(lou)內，本樓(lou)(lou)(lou)內的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)戶可以(yi)用(yong)(yong)鑰匙自由的(de)(de)(de)(de)(de)出入(ru)大樓(lou)(lou)(lou)。當(dang)有客(ke)人(ren)(ren)(ren)(ren)來(lai)訪(fang)(fang)(fang)時(shi)，客(ke)人(ren)(ren)(ren)(ren)需(xu)在樓(lou)(lou)(lou)門(men)(men)外(wai)的(de)(de)(de)(de)(de)對(dui)講主機鍵盤上按(an)(an)出欲(yu)(yu)訪(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)戶的(de)(de)(de)(de)(de)房間號，呼叫(jiao)欲(yu)(yu)訪(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)戶的(de)(de)(de)(de)(de)對(dui)講分機。被(bei)訪(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)戶的(de)(de)(de)(de)(de)主人(ren)(ren)(ren)(ren)通(tong)過對(dui)講設備與來(lai)訪(fang)(fang)(fang)者進行雙向(xiang)通(tong)話(hua)或可視通(tong)話(hua)，通(tong)過來(lai)訪(fang)(fang)(fang)者的(de)(de)(de)(de)(de)聲(sheng)音或圖(tu)像確(que)認來(lai)訪(fang)(fang)(fang)者的(de)(de)(de)(de)(de)身份。確(que)認可以(yi)允許來(lai)訪(fang)(fang)(fang)者進入(ru)后，住(zhu)(zhu)戶的(de)(de)(de)(de)(de)主人(ren)(ren)(ren)(ren)利用(yong)(yong)對(dui)講分機上的(de)(de)(de)(de)(de)開鎖(suo)按(an)(an)鍵，控(kong)(kong)制大樓(lou)(lou)(lou)入(ru)口門(men)(men)上的(de)(de)(de)(de)(de)電(dian)控(kong)(kong)門(men)(men)鎖(suo)打開，來(lai)訪(fang)(fang)(fang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)(ren)方可進入(ru)樓(lou)(lou)(lou)內。來(lai)訪(fang)(fang)(fang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)(ren)進入(ru)樓(lou)(lou)(lou)后，樓(lou)(lou)(lou)門(men)(men)自動閉鎖(suo)。

住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物業(ye)管(guan)理的(de)安(an)全(quan)保衛(wei)部門(men)通過小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)安(an)全(quan)對講(jiang)(jiang)管(guan)理主(zhu)機(ji),可以對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)內各住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓安(an)全(quan)對講(jiang)(jiang)系(xi)統(tong)(tong)的(de)工作情(qing)況進行(xing)監視。如有(you)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓入口門(men)被(bei)非法打開、安(an)全(quan)對講(jiang)(jiang)主(zhu)機(ji)或線路出現故(gu)障(zhang)，小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)安(an)全(quan)對講(jiang)(jiang)管(guan)理主(zhu)機(ji)會發(fa)出報(bao)警信號、顯示出報(bao)警的(de)內容及地點。小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)物業(ye)管(guan)理部門(men)與住(zhu)戶(hu)(hu)或住(zhu)戶(hu)(hu)與住(zhu)戶(hu)(hu)之間可以用該系(xi)統(tong)(tong)相(xiang)互進行(xing)通話。如物業(ye)部門(men)通知住(zhu)戶(hu)(hu)交各種費用、住(zhu)戶(hu)(hu)通知物業(ye)管(guan)理部門(men)對住(zhu)宅(zhai)(zhai)設施進行(xing)維修、住(zhu)戶(hu)(hu)在緊急情(qing)況下向小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)理人員或鄰里(li)報(bao)警求(qiu)救(jiu)等。